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Progetti in corso >> QUARTIERE RECORD
RECUPERO URBANISTICO ED EDILIZIO AREA "EX RECORD"
VIGEVANO (PV)


UN NUOVO MODO DI VIVERE E ABITARE  
 - Residenza di qualita'  
- Terziario (uffici e studi professionali)  
- Spazi commerciali - negozi  
- Business hotel  
- Verde attrezzato  
- Percorsi pedonali e pista ciclabile  
- 500 posti auto (box privati e ampi parcheggi liberi)  
- 3 grandi piazze attrezzate  
- 25.000 metri quadrati di spazi pubblici  
 
UNICO PER IDEA E QUALITA'  
 - Pannelli solari e geotermia  
- Domotica  
- Fibre ottiche e connessioni Wi-Fi  
- Pavimentazione in pietra naturale  
- Sistema centralizzato di videosorveglianza  
- Isole ecologiche a scomparsa  
- Fideiussione sui pagamenti  
- Preventivi e finanziamenti personalizzati  
- Garanzia decennale sulla costruzione



 
LOCATION
 
Il nuovo Quartiere RECORD si affaccia sul corso Pavia e si snoda, per circa 500 metri, lungo il nuovo asse viario che si innestera' sullo stesso corso con una nuova rotonda e correra' a fianco del Naviglietto Saporiti fino a congiungersi fuori dal comparto con la via Frascona'. In questo modo, le due opere, la nuova strada e la rotonda, tutte finanziate dall'operatore, formeranno una seconda circonvallazione interna alla citta' a servizio del suo quadrante sud.  
 
Con la costruzione del nuovo asse viario, sul quale sono previsti gli innesti per l'accesso al Quartiere, verranno posate, sotto il piano stradale, le reti tecnologiche generali (acqua, gas, elettricita', telefono, rete cablata e connessioni Wi-Fi) e verra' riqualificato il Naviglietto con
la creazione di un percorso pedonale / ciclabile protetto e ornato da alberature.

Il nuovo quartiere si articola e si organizza attorno a tre grandi spazi pubblici collegati tra di loro dalla viabilita' interna, sotto la quale si sviluppano tutte le reti tecnologiche del comparto:  
- la piazza su corso Pavia di 4.500 mq, con una disponibilita' di 90 posti auto;  
- la piazza centrale di 3.500 mq, con una disponibilita' di 70 posti auto;  
- la piazza sud, formata dal parco con vasca d'acqua, di 5.250 mq, con una disponibilita' di 100 posti auto.  

Tutti gli spazi pubblici e i percorsi saranno illuminati, piantumati con alberature autoctone, avranno pavimentazione in pietra naturale e saranno controllati da un sistema centralizzato di videosorveglianza.  
 
Complessivamente, al completamento dell'intervento, saranno a disposizione del Quartiere e di tutta la citta' ben 25.000 mq di aree pubbliche attrezzate.


CONSISTENZA DELL'INTERVENTO

Oltre a questo invidiabile record quantitativo, il Quartiere e la citta' potranno godere degli altri record qualitativi:  

- in TERMINI ECOLOGICI, per la messa dimora di ben 200 piante autoctone, per la creazione di percorsi d'acqua con il recupero di acqua piovana, pavimentazione in pietra naturale, isole ecologiche a scomparsa per la raccolta differenziata dei rifiuti;  

- in TERMINI TECNOLOGICI, con l'estensione della fibra ottica e per la connessione Wi-fi;  

- in TERMINI DI SICUREZZA, con l'installazione di un sistema centrallizzato di videosorveglianza, collegato con le Forze dell'Ordine.

La Piazza Pubblica in affaccio su Corso Pavia

Gli immobili su corso Pavia consistono nell'edificio esistente "ex Riseria", opportunamente recuperato, ristrutturato e valorizzato, e nei nuovi edifici, che collegati all'esistente mediante percorsi coperti, formeranno un unico sistema insediativo organizzato attorno alla piazza antistante.  
 
Nell'edifico esistente, di quattro livelli fuori terra, sono previsti spazi utili a ospitare unita' di terziario diffuso (uffici e studi professionali, servizi alla persona, servizi per l'industria, la ricerca e il terziario) di diversificate dimensioni.  
 
Al piano terra dell'edificio esistente e nei nuovi corpi di fabbrica, potranno essere insediate prestigiose sedi istituzionali e di rappresentanza, sportelli bancari e assicurativi, ambulatori medici e altri servizi alla persona, ma anche attivita' commerciali e servizi di vicinato.
 

Il Business Hotel e la Piazza Urbana Centrale
Di fronte alla grande piazza centrale attrezzata a parcheggio sorgera' il Business Hotel.  
 
Il Business Hotel sara' un prestigioso edificio concepito e dotato di servizi tali da aspirare alla definizione di "QUATTRO STELLE PLUS", prevede 80 unita' camere di cui 10 "SUITE", una grande hall-reception, una zona ristorante-prima colazione, una zona relax-bar, alcuni spazi uffici attrezzati a disposizione della clientela, un grande spazio destinato a congressi - meeting (con una capienza fino a 250 persone) adagiato su una suggestiva vasca d'acqua, e una zona "SPA", centro benessere, dimensionata e attrezzata per la clientela interna.  
Tutti gli ambienti comuni sono previsti completamente accessibili e due camere per piano sono state dimensionate e verranno attrezzate per accogliere ospiti portatori di handicap.

Disposto in verticale su sei livelli, di cui uno seminterrato, secondo i nuovi concetti di razionalita' e funzionalita', e' dotato di tutti i piu' sofisticati sistemi impiantistici e di servizio per garantire un ottimo soggiorno all'utenza.  
 
Negli spazi esterni privati e nel semiinterrato sono ricavati gli spazi parcheggio ampiamente sufficienti per il personale dipendente e per la massima utenza contemporanea.


Il Centro Polifunzionale
Nell'area compresa tra la Piazza Centrale e il Grande Spazio Verde Attrezzato, con affaccio privilegiato sul nuovo asse viario, sorgera' il nuovo Centro Polifunzionale.

L'edificio, di forma quadrangolare a corte interna centrale, presentera' elevate caratteristiche costruttive e architettoniche.

Gli spazi interni godranno di massima flessibilita' distributiva, grazie alla presenza di sofisticate logiche architettoniche e impiantistiche e a sistemi di partizione interna e finiture.

Il Centro Polifunzionale potra' accogliere tanto il grande terziario, pubblico e privato, che il terziario diffuso degli uffici / studi professionali.

Inoltre dal Piano Pilotis, un grande porticato libero e fruibile dal pubblico, si potra' accedere agli spazi commerciali e alle attivita' di servizio previste al piano.


Le Residenze

A ridosso della piazza attrezzata, in posizione tranquilla e indipendente dal resto del Quartiere, si sviluppano le Residenze a corte, due sistemi insediativi autonomi, con una previsione totale di 96 unita' residenziali.

I singoli edifici di ogni corte sono caratterizzati da coperture piane, per la gran parte attrezzate a giardino pensile; da terrazzi e balconi che movimentano le facciate, dove si alternano porzioni di laterizio faccia a vista e parti intonacate.
 
 
 
 
Nel piano interrato degli edifici sono ricavati i parcheggi privati, le pertinenze e gli ambienti di servizio. Le scelte adottate, innovative riguardo ai sistemi costruttivi, impiantistici e di finitura, e la grande flessibilita' interna prevista, intendono soddisfare le nuove esigenze dell'abitare per nuclei familiari differenziati. Per questi sono anche stati pensati vasti spazi verdi attrezzati e gli spazi per il COHOUSING, ovvero sale comuni, spazi gioco e ambienti di servizio.


   ARCH.MASSIMO PAPIANI - Via Pisani Domenico 19A Vigevano (PV) - P.IVA 00438170185 - Privacy - Note legali
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